Gestión documental para hacerse una casa en Girona

En EdificArt, nos encargamos de todos estos pasos para que tú solo te concentres en disfrutar del proceso. Sabemos que construir una casa puede ser abrumador, pero con nosotros, tendrás la tranquilidad de saber que todo está bajo control.

Cuando construyes una casa desde cero, no todo es elegir acabados y distribución: hay una parte menos visible, pero igual de importante, que consiste en gestionar correctamente toda la documentación y pagos obligatorios. Tener cada permiso en regla desde el inicio evita retrasos, multas y preocupaciones durante la obra. Aquí te explicamos, paso a paso, qué se necesita para que todo fluya sin complicaciones.

Antes de iniciar la construcción

Antes de poner la primera piedra, hay que dejar todo bien atado a nivel legal y administrativo.

• Contrato de construcción: En este paso, hay que definir los términos y condiciones de la obra.

• Ley de protección de datos: Se debe garantizar que toda tu información está protegida según la normativa vigente.

• Documento de confidencialidad y privacidad: En EdificArt, valoramos tu privacidad. Si no deseas que mostremos tu hogar en redes sociales o a futuros clientes, respetaremos tu decisión. Esto nos diferencia de otras empresas de construcción tradicionales. Como todos nuestros clientes son autopromotores, ellos deciden.

• Autorización de representación: Este documento es imprescindible con EdificArt para que podamos gestionar todos los trámites necesarios en tu nombre.

Documentación para la obtención de la licencia e inicio de la obra

Una vez definidos los aspectos iniciales, es hora de preparar la documentación técnica y legal necesaria para solicitar la licencia de obras y empezar oficialmente.

• Proyecto básico: Incluye la definición general de la obra para solicitar la licencia.

• Proyecto ejecutivo: Contiene todos los detalles técnicos del proyecto.

• Cuestionario de estadística: Es un documento obligatorio que recoge datos estadísticos de la obra para el ayuntamiento y el INE.

• Contrato de residuos: Es necesario para la gestión de los desechos generados durante toda la obra.

• Asume del arquitecto y del arquitecto técnico: Declaraciones de responsabilidad por parte de los profesionales encargados.

• Plan de salud y seguridad: Documento obligatorio para garantizar la seguridad en la obra.

Una vez obtenida la licencia

Con la licencia aprobada, hay que activar todo lo necesario para que la obra pueda ejecutarse con garantías, cumpliendo con seguridad, normativa y legalidad.

• Solicitar provisional de obras a la compañía eléctrica: Para garantizar el suministro eléctrico temporal durante la construcción.

• Boletines de instalación y agua: Certificados que garantizan la seguridad y legalidad de las instalaciones.

• Documentación de inscripción REA: Por la empresa de construcción, para acreditar su inscripción en el Registro de Empresas Acreditadas.

• Seguro de responsabilidad civil de la empresa de construcción: Cobertura frente a posibles daños durante la obra.

• Libro de subcontratación: Registra todas las empresas subcontratadas en el proyecto.

• Apertura del centro de trabajo: Comunicación oficial de inicio de actividades en el lugar de la obra.

• Nombramiento de recurso preventivo: Persona encargada de supervisar la seguridad en la obra.

Al finalizar la obra

Cuando la obra llega a su fin, toca legalizar y dar de alta la vivienda para poder disfrutarla con total tranquilidad.

• Solicitar cuadro definitivo de luz: Para el suministro eléctrico permanente en la vivienda.

• Fin de obra: Certificado oficial que acredita la finalización de los trabajos.

• Cédula de habitabilidad: Documento necesario para legalizar la vivienda como habitable.

• Actualización catastral: Registro de la nueva construcción en el catastro inmobiliario.

Si necesitas más información o deseas empezar a construir tu hogar, ¡contáctanos!